Poznaj kredyt hipoteczny – czyli o czym nie dowiesz się od bankiera?

Kiedy masz zamiar zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcesz ograniczyć koszty do minimum, o czym myślisz?
Pierwszą rzeczą, jaką możesz zrobić, aby uzyskać dobrą sytuację finansową, jest zaoszczędzić więcej niż standardowe 20% ceny zakupu jako depozyt, po więcej szczegółów zapraszam na kredyty-gotowkowe.portalbankowy.info.

Im większy depozyt, tym mniejszy kredyt hipoteczny (kredyt hipoteczny to pożyczka, w której dom jest zabezpieczeniem, często nazywany “kredytem mieszkaniowym”), a niewielka kwota pieniędzy jest zwracana pożyczkodawcy (zwykle jest to bank). Oczywiście, banki nie chcą, żebyś to wiedział. Większa pożyczka może dać ci więcej pieniędzy, które zarobią w odsetkach, ponieważ zwykle zabiera ci to więcej czasu.

Powinieneś także spróbować zaoszczędzić dodatkowe 10% ceny domu, aby pokryć opłaty skarbowe, opłaty rejestracyjne i prawne, kontrole i podatki. Możesz wnieść je do swojego kredytu hipotecznego, ale będziesz płacić więcej za nie w ten sposób.

Możliwe jest uzyskanie pożyczki z niższym depozytem - nawet 5% wartości nieruchomości. Ale aby to zrobić, twój bank będzie nalegał na wykupienie ubezpieczenia hipotecznego, ponieważ pożyczka stanowi więcej niż 80% wartości nieruchomości.

Ubezpieczenie pożyczkodawców hipotecznych jest płatne od pożyczek, w przypadku których środki pieniężne wniesione przez pożyczkobiorcę (tj. Twój depozyt) są niższe niż 20% wartości kredytu potrzebnego do zakupu nieruchomości

Kredytodawcy (jak banki) nie udzielą kredytu hipotecznego kredytobiorcy, który ma mniej niż 20% depozytu, chyba że wykupi również to ubezpieczenie. Więc jeśli masz mniej niż 20% depozytu i chcesz pożyczki, nie masz innego wyjścia, jak zapłacić za nie. Ubezpieczenie zapewnia ochronę pożyczkodawcy na wypadek, gdybyś nie spłacał pożyczki. Koszt składa się z wielu zmiennych, takich jak wielkość depozytu, lokalizacja nieruchomości, twój dochód, więc trudno jest podać dokładną liczbę, ale można się spodziewać, że będzie to od 3% do 5% wartości pożyczka. Ale będzie zależeć to od twojej sytuacji.

Warto również porozmawiać z kredytodawcami, zanim podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości i uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę, abyś mógł mieć pewność co do swojej maksymalnej ceny.

- Dobra stopa procentowa: nie daj się zwieść tanim wstępnym kursom, które rosną po trzech miesiącach. Dokładnie sprawdź wszystko, co napisane drobnym drukiem i wybierz konkurencyjną cenę w okresie pożyczki.

- Możliwość dokonywania odpłatnych płatności ad-hoc: więcej niż minimalna miesięczna płatność pomoże ci spłacić kredyt hipoteczny o wiele szybciej, ale niektórzy kredytodawcy za to zapłacą.

Skorzystaj z tych wskazówek!

Podpisanie umowy i uruchomienie kredytu gotówkowego

Jak się okazuje coraz więcej Polaków decyduje się na zaciągnięcie kredytu gotówkowego i kredyty te cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Fakt ten wynika z pewnością z faktu tego, że kredyt gotówkowy możemy zaciągnąć bez większych problemów, w bardzo krótkim czasie i c więcej bez zbędnych dokumentów. Aby otrzymać pieniądze od instytucji finansowej musimy mieć przy sobie tylko dowód tożsamości oraz zaświadczenie o wysokości dochodów. Sama procedura zaciągnięcia kredytu jest również bardzo prosta i wystarczy tylko złożyć wniosek przez internet, w siedzibie banku, a nawet przez telefon.

W momencie kiedy podejmiemy już ostateczną decyzję o zaciągnięciu kredytu gotówkowego i wybierzemy najkorzystniejszą dla siebie ofertę pozostaje nam jeszcze tylko kwestia pozytywnego przejścia przez weryfikację . Bank wówczas przedstawi nam warunki na których kredyt będzie nam udzielony. Zanim jednak podpiszemy umowę z bankiem bądź inną instytucją finansową musimy wiedzieć o tym, że zgodnie z ustawą o kredycie konsumenckim, każda instytucja finansowa musi przedstawić nam na trwałym nośniku dokładny formularz informacyjny który będzie zawierał istotne dla nas informacje jak dokładny opis głównych cech kredytu. Do cech takich należą przede wszystkim całkowita kwota pożyczki na jaką się decydujemy, termin o raz to w jaki sposób bank wypłaci nam pożyczone pieniądze, a także czas obowiązywania umowy i termin oraz wszystkie zakłady spłaty rat przez pożyczkobiorcę. Informator ten będzie zawierał także dane związane z całkowitą kwotą do zapłaty na którą będzie składała się wysokość środków pożyczonych przez instytucję finansową i całkowity koszt jaki poniósł konsument w związku z udzielonym mu kredytem, ważny jest również rodzaj wymaganego zabezpieczenia pożyczki. Informator który otrzymamy od banku będzie zawierał również inne informacje takie jak koszty kredytu który zaciągniemy. W związku z tymi kosztami dowiemy się wszystkiego na temat stopy oprocentowania pożyczki oraz zasady ewentualnych zmian stopy, rzeczywistą roczna stopę oprocentowania, a inaczej mówiąc wartość procentową stopy kredytu, która zawiera w sobie całkowity koszt pożyczki ponoszony przez kredytobiorcę, oraz ewentualne konsekwencje związane z opóźnieniami w płaceniu rat. Inne informacje których z pewnością udzieli nam bank to warunki na jakich będziemy mogli ewentualnie spłacić zaciągnięty kredyt wcześniej, a także możliwość odstąpienia od umowy. Zgodnie z wymienianą już wcześniej ustawą o kredycie konsumenckim osoba która ubiega się o przyznanie jaj pożyczki gotówkowej może zwrócić się do banku z prośba o przedstawienie jej bezpłatnego projektu umowy kredytowej, zanim zdecyduje się na wybór ostatecznej oferty i podpisanie umowy. Umowa ta musi zawierać dokładnie te same warunki udzielania oraz spłaty kredytu jak formularz informacyjny który wcześniej przekaże nam instytucja finansowa. Umowę taką każdy bank powinien przedstawić nam bez problemu.

Kredyt gotówkowy w Banku PKO.

Mini ratka na dowolny cel.

PKO Bank Polski proponuje nam Mini ratkę na dowolny cel. do skorzystania z tej oferty nie ma nawet konieczności zakładania w banku rachunku osobistego. Nie trzeba mieć również poręczyciela, ani też zgody na zaciągnięcie zobowiązania od współmałżonka. Co ważne kredytobiorca jaki ubiega się o kredyt w Banku PKO nie musi nawet przedstawiać w banku żadnego oświadczenia, ani zaświadczenia o zarobkach, jeżeli kwota kredytu nie przekracza 23 tysięcy złotych. W takim przypadku wystarczy jedynie przedstawić wyciąg z konta z ostatnich trzech miesięcy. Jest to spore udogodnienie zwłaszcza dla tych klientów, którzy mają rachunek w Banku PKO. Wyciąg dla takich osób bank będzie miał dostępny od ręki, jeżeli chcesz bardzo szybkiej gotówki na małą kwotę to zajrzyj po nią na oKasa.pl.

Czy oferta mini ratki się opłaci?

Zaletą oferty jest możliwość skorzystania z tak zwanych wakacji kredytowych jak również możliwość spłaty zobowiązania przed czasem i to bez ponoszenia z tego tytułu żadnych konsekwencji finansowych. Bez wątpienia ma to znaczenie. Oprocentowanie nominalne kredytu wynosi 7,99% w skali roku i można je negocjować z bankiem. Od udzielonego kredytu pobierana jest przez bank prowizja w wysokości 7,99% kwoty kredytu. Wysokość prowizji jest jednak ustalana indywidualnie pod konkretnego klienta banku. W ramach oferty możemy pożyczyć od 1 tysiąca złotych do maksymalnie 150 tysięcy złotych. Dostępny jest okres spłaty wynoszący od 1 miesiąca do maksymalnie 96 miesięcy. Można rozłożyć zobowiązanie na taką ilość rat jakie będziemy w stanie na czas spłacić. Mini ratka jest ofertą jaką bank kieruje zarówno do nowych klientów banku jak i do stałych. W szczególności mini ratka spodoba się tym osobom, które szukają niewielkiego zobowiązania jakie szybko uda im się otrzymać. Decydując się w ramach mini ratki na kredyt na kwotę 20 tysięcy złotych i wybierając okres spłaty kredytu wynoszący 48 miesięcy, oferta będzie prezentowała się w następujący sposób. Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowani dla takiego zobowiązania wyniesie 12,74% w skali roku. Bank wyliczy nam raty miesięczne po 528 złotych każda. Kwota jaką spłacimy to kwota 25305 złotych, z czego odsetki spłacone przez cały okres kredytowania wyniosą 3707 złotych. Ten kredyt będzie nas kosztował łącznie 5305 złotych.

 

back to top