Kredyty hipoteczne 2017 rok.

Zaostrzenie przepisów kredytów hipotecznych.

W 2017 roku jest nieco trudniej otrzymać kredyt hipoteczny. Wszystko za sprawą wzrostu limitu minimalnego wkładu własnego. Jest to nie jedna zmiana jaka staje na drodze Polaków o marzeniu o mieszkaniu. W ramach tych zmian osoba, która chce kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny musi mieć co najmniej dwadzieścia procent wkładu własnego. W przypadku, kiedy nie ma takiej kwoty musi zakupić ubezpieczenie niskiego wkładu, jeżeli jego oszczędności wynoszą od 10 do 20% wartości mieszkania o jakie sie stara. Dysponując oszczędnościami poniżej 10% wartości domu lub mieszkania bank nie przyzna nam kredytu hipotecznego. Wzrost kwoty minimalnej z 15% do 20% zwłaszcza dla osób, które chcą kupić mieszkanie w dużym mieście stanowi bardzo dużą kwotę, która w wielu przypadkach jest nieosiągalna. Są to spore utrudnienia i coraz więcej osób nie będzie mogło spełnić swojego marzenia o własnym M. Została również zaostrzona zasada oceny zdolności kredytowej, a także program mieszkanie dla młodych stracił na znaczeniu.

Wzrost limitu kapitału własnego na mieszkanie na kredyt.

Patrząc na zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytu hipotecznego można wywnioskować, że na przeciętne mieszkanie trzeba mieć co najmniej dwadzieścia tysięcy złotych wkładu własnego. Kwota może nie jest bardzo wysoka, ale dla wielu osób nadal jest nieosiągalna. W Polsce średnia cena za metr kwadratowy to około cztery tysiące złotych. Typowe mieszkanie jakie kupowane jest na kredyt hipoteczny to powierzchnia około 50 metrów kwadratowych. Można wyliczyć, że wkład własny na takie mieszkanie to kwota powyżej dwudziestu tysięcy złotych. Od stycznia bieżącego roku, aby uniknąć zakupu ubezpieczenia trzeba zgromadzić dwa razy tyle kapitału. Porównajmy jak wzrosły kwoty wkładu własnego w największych miastach w Polsce. W Gdańsku do tej pory średnia wielkość wkładu własnego wynosiła nieco ponad 29 tysięcy złotych, od 2017 roku kwota ta przekracza 58 tysięcy złotych. W Katowicach do tej pory ubiegając się o kredyt hipoteczny trzeba było posiadać kwotę nieco ponad 20 tysięcy złotych, teraz kwota ta jest dwa razy większa. W Olsztynie do tej pory minimalna kwota wkładu własnego to 22 tysiące złotych dziś aż 44 tysiące złotych. Największa różnica widoczna jest w Warszawie. Tu średnio mieszkanie 50 metrów kwadratowych kosztuje około 369 tysięcy złotych. Kwota minimalna do tej pory wynosiła 36900 złotych. Dziś przekracza ona 73 tysiące złotych. Jak widać wzrost wkładu własnego dwukrotnie w dużych miastach dała bardzo duże sumy, które nie każdy może sam uzbierać, nie mając niczego innego do sprzedania. Jak widać Państwo nie daje nam łatwo żyć. Młodzi ludzie chcą się usamodzielnić i mieć swoje własne mieszkania. Po zaostrzeniu przepisów dla wielu będzie to marzenie trudne do zrealizowania lub wręcz nierealne. Doprowadza to do tego, że wielu ludzi wyjeżdża za granicę, aby samemu zarobić na mieszkanie bez pomocy banku i Państwa. Zobacz jaka pomocna jest porównywarka kredytów kredytomania.EU, o wiele ułatwi Ci wybór kredytu.

 

back to top